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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abiUQ Actuel
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299 000 € | - |
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#aUHqC
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284 850 € | -4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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290 900 € | 2 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 184 600 € | 86 m² | 2 147 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 02/05/2025 | 86 Rue Du Bas Coudray | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 22/04/2025 | 31b Rue Louis Robert | 267 350 € | 100 m² | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Edouard Petit | 270 519 € | 77 m² | 3 513 € |
| 10/03/2025 | 55 Rue Henri Matisse | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Remparts | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Robert Spinedi | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue Paul Lafargue | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jeanne D'arc | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue De La Grange Feu Louis | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 06/01/2025 | 41 Rue Gutenberg | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Fernand Laguide | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 29/11/2024 | 54 Rue Raymond Rozier | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |