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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Situé dans une résidence bien entretenue en plein centre à proximités des commerces, transports ainsi que des écoles, un appartement de 3 pièces pricnipales de 50,59m² comprenant u...
3 Rue Salmon 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORBEIL ESSONNES
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135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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133 500 € | 2 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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T3 CORBEIL ESSONNES
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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139 900 € | 2 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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139 900 € | 2 798 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 2 498 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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128 000 € | 2 667 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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143 500 € | 2 760 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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144 900 € | 2 337 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 3 Av Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue De Villoison | 126 621 € | 45 m² | 2 814 € |
| 13/06/2025 | 59b Rue Louis Joyeux | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Pere Legris | 140 500 € | 63 m² | 2 230 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D'angouleme | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl St Leonard | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 28/05/2025 | 40 Che Des Bas Vignons | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 20/05/2025 | 9 Pl Leon Casse | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue St Nicolas | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue De Paris | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Jean Piestre | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Jussy | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue De La Papeterie | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |