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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER -Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 44,60 m² est idéal pour UN PREMIER ACHAT ou DES INVESTISSE...
3 Rue Emile Zola 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Av Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue De Villoison | 126 621 € | 45 m² | 2 814 € |
| 13/06/2025 | 59b Rue Louis Joyeux | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Pere Legris | 140 500 € | 63 m² | 2 230 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl St Leonard | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 28/05/2025 | 40 Che Des Bas Vignons | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D'angouleme | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 30 Bd Jean Jaures | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 20/05/2025 | 9 Pl Leon Casse | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue St Nicolas | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue De Paris | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Jean Piestre | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Jussy | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |