Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 29 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 42 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 67 594 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 95 734 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 125 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Corbas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBAS ↘ -39.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 7 Rue Antoine Louvier | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 15/06/2026 | 4 Rue Des Moissons | 242 400 € | 63 m² | 3 848 € |
| 12/06/2026 | 1 All Des Tilleuls | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/06/2026 | 3 All Des Aubepines | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 04/06/2026 | 40 Av De Corbetta | 2 508 843 € | 50 m² | 50 177 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Des Lilas | 88 400 € | 52 m² | 1 700 € |
| 17/04/2026 | 41b Av Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 12/03/2026 | 4 All Des Tilleuls | 106 600 € | 52 m² | 2 050 € |
| 27/02/2026 | 12 All Des Charmes | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 26/02/2026 | 95 Av De Corbetta | 129 400 € | 47 m² | 2 753 € |
| 04/02/2026 | 93 Av De Corbetta | 145 200 € | 65 m² | 2 234 € |
| 30/01/2026 | 21 Che De Grange Blanche | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 28/01/2026 | 15 All Des Charmes | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 22/01/2026 | 3 All Des Oliviers | 171 700 € | 64 m² | 2 683 € |
| 12/01/2026 | 2 All Des Tilleuls | 97 900 € | 36 m² | 2 719 € |