Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Corbas – Maison T3 de 104 m² avec jardin arboré, terrasse et garage Située au fond d'une impasse , dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORBAS
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
375 000 € | 3 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBAS
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBAS
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORBAS
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORBAS
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORBAS
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CORBAS
|
399 001 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORBAS
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 49 Av Nicolas Pitiot | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Andre Malraux | 349 200 € | 90 m² | 3 880 € |
| 29/10/2025 | 6 Imp Des Grandes Vercheres | 361 000 € | 105 m² | 3 438 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue Des Erables | 314 760 € | 91 m² | 3 459 € |
| 10/10/2025 | 46 Rue Auguste Renoir | 434 700 € | 107 m² | 4 063 € |
| 10/09/2025 | 33 All Maryse Bastie | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp Jean Jacques Rousseau | 332 700 € | 94 m² | 3 539 € |
| 28/08/2025 | 13 Imp Des Genets | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 28/08/2025 | 26 Rue Des Erables | 379 000 € | 102 m² | 3 716 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Henri Bergson | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 19/08/2025 | 25 Rue Des Verdiers | 354 000 € | 103 m² | 3 437 € |
| 11/07/2025 | 6 Imp Des Aigles | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 08/07/2025 | 38 Rue Andre Malraux | 359 000 € | 91 m² | 3 945 € |
| 07/07/2025 | 21 Rue Des Treilles | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |