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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain à bâtir d'un superficie d'environ 900 m² sur la commune du Controis en Sologne, environnement calme et arboré. Idéal pour y construire le projet de votre vie ! N'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 521 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 81 341 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SASSAY
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T4 SASSAY
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173 966 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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160 392 € | 1 956 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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T4 CONTRES
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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153 379 € | 1 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CONTRES
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 30 Rte De Pontlevoy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 07/03/2025 | 18 Av Des Platanes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 26/02/2025 | 79 Rue Julien Nadau | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 26/02/2025 | 85 Rue Victor Drugeon | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Pierre-henri Mauger | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 30/01/2025 | 62 Rte De Fougeres | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 27/01/2025 | 6 Che De Cloudron | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 44 Rte De Pontlevoy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Julien Nadau | 39 900 € | 80 m² | 499 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 21/12/2024 | 7 Imp Des Savonnieres | 205 230 € | 86 m² | 2 386 € |