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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Envie d’une maison de charme en plein cOEur de Contres Alors venez découvrir cette maison de 99 m² habitables sur un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONTRES
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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153 379 € | 1 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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137 020 € | 1 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 SASSAY
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159 500 € | 1 387 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSAY
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159 500 € | 1 387 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSAY
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159 500 € | 1 375 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSAY
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159 500 € | 1 375 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSAY
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159 500 € | 1 387 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SASSAY
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159 500 € | 1 387 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 FRESNES
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133 500 € | 1 214 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 OISLY
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129 990 € | 1 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue De L Eglise Saint Eloi | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Croix De L'auvernat | 172 650 € | 80 m² | 2 158 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 848 Rte De La Haute Bonne | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 16/04/2025 | 30 Rte De Pontlevoy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |