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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Manon vous propose en exclusivité cette maison de plain pied à Continvoir dans un secteur calme, à seulement 10 minutes de Bourgueil. Elle propose avec un espace de vie convivial e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CONTINVOIR ↗ +11.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTINVOIR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONTINVOIR
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNE SUR LATHAN
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161 614 € | 1 947 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 HOMMES
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165 892 € | 1 999 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNE SUR LATHAN
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169 948 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLE
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142 425 € | 1 656 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLE
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142 425 € | 1 656 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 RILLE
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142 000 € | 1 434 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLE
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142 000 € | 1 434 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 HOMMES
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138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Gascogneries | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue De La Maisonnette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 29/08/2024 | 3369 Rte De Bourgueil | 205 740 € | 85 m² | 2 420 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue De La Gare | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Du Manoir | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 06/03/2024 | 3 La Ganachere | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |