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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
MAISON CONTES - 5 PIECES - 500M DE TERRAIN - GARAGE - PARKINGSituée sur la commune de Contes, dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison d’environ 132 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTES
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490 000 € | 3 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BERRE LES ALPES
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE LES ALPES
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BERRE LES ALPES
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CONTES
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTES
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTES
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515 000 € | 3 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTES
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CONTES
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTES
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455 000 € | 3 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CONTES
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448 000 € | 3 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTES
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448 000 € | 3 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 181 Che Du Baudaric | 429 920 € | 112 m² | 3 839 € |
| 22/05/2025 | 3784 Rte De Sclos | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 12/05/2025 | 457 Che Du Destey | 559 500 € | 120 m² | 4 663 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 29/10/2024 | 581 Che De Mazin | 479 000 € | 120 m² | 3 992 € |
| 24/10/2024 | 84 Che De La Tour | 527 000 € | 120 m² | 4 392 € |
| 17/10/2024 | 9717a Le Collet | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 02/08/2024 | 5 All Des Mimosas | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 27/06/2024 | 5 Pl Maurice Delserre | 471 000 € | 148 m² | 3 182 € |
| 31/05/2024 | 52 Rte De Berre | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 29/05/2024 | 1389 Che De Las Ayas | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 13/05/2024 | 112 All Du Gheit | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 09/08/2023 | 337 Che De L'endiguement | 504 400 € | 114 m² | 4 425 € |
| 11/07/2023 | 2b Rle Saint Jean | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Saint Martin | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |