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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison individuelle 2 pièces / garage / terrain platExclusivité Sclos de Contes / Maison individuelle de 2 Pièces / Garages / Terrain plat CONTES de 30 minutes de Nice ! Maison ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CONTES ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CONTES
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328 000 € | 7 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1233 Rte De La Vernea | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 428 Che De La Pointe De Castellar | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/04/2025 | 120 Che Du Destey | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 16/12/2024 | 549a Che De L'endiguement | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 09/12/2024 | 9002 Le Cannier De La Roseyre | 135 100 € | 25 m² | 5 404 € |
| 23/07/2024 | 3058a Av Flaminius Raiberti | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 14/06/2024 | 181a Che Des Rosiers | 438 000 € | 60 m² | 7 300 € |
| 22/04/2024 | 6488a Rte De Sclos | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 14/02/2024 | 695b Che Rural N 4 La Roseyre | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 14/02/2024 | 9009 Barban | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 19/12/2023 | 1057 Rte Departementale 2204 | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 12/12/2023 | 73 Che Du Destey | 487 600 € | 63 m² | 7 740 € |
| 17/05/2023 | 2021 Av Flaminius Raiberti | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 24/04/2023 | 392 Les Vallieres | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 06/04/2023 | 549 Che De L'endiguement | 112 150 € | 25 m² | 4 486 € |