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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
EXCLUSIVITE !EXCLUSIVITE! A Sclos de Contes, au calme absolu.. Belle propriété idéalement exposée dans une impasse résidentielle, composée de: - Une maison individuelle de type 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONTES
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515 000 € | 3 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CONTES
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490 000 € | 3 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTES
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490 000 € | 3 740 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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479 000 € | 3 926 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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T4 BERRE LES ALPES
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479 000 € | 3 926 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRE LES ALPES
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CONTES
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTES
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 181 Che Du Baudaric | 429 920 € | 112 m² | 3 839 € |
| 12/05/2025 | 457 Che Du Destey | 559 500 € | 120 m² | 4 663 € |
| 22/04/2025 | 1 Av Joseph Camous | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 14/11/2024 | 9001 Le Varet | 153 600 € | 100 m² | 1 536 € |
| 29/10/2024 | 581 Che De Mazin | 479 000 € | 120 m² | 3 992 € |
| 29/10/2024 | 152 Che Du Pilon | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 24/10/2024 | 84 Che De La Tour | 527 000 € | 120 m² | 4 392 € |
| 17/10/2024 | 9717a Le Collet | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 02/08/2024 | 5 All Des Mimosas | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 24/06/2024 | 180 Mte Du Serre | 159 600 € | 98 m² | 1 629 € |
| 31/05/2024 | 52 Rte De Berre | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 30/05/2024 | 6287 Rte De Sclos | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 29/05/2024 | 1389 Che De Las Ayas | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 25/04/2024 | 1851 Rte Departementale 2204 | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Ludovic Gasiglia | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |