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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Située dans un environnement calme, sans nuisance, à proximité des services et commerces du village, cette maison T3 d'environ 85 m² habitables, construite de plain-pied en 1994 su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONQUES ↗ +1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CONQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIcIc Actuel
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189 000 € | - |
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#aKlwY
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200 000 € | +5,8% |
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#aX6wp
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200 000 € | +5,8% |
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#bqN8T
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189 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOAILHAC
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CONQUES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 PRUINES
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CONQUES
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILHAC
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CONQUES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 NOAILHAC
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 SENERGUES
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 5567 Le Garric | 98 000 € | 83 m² | 1 181 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De L'eglise Saint Cyprien | 18 000 € | 78 m² | 231 € |
| 02/05/2024 | 5129 Noailhac | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/02/2024 | 5112 La Citarelle | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 30/01/2024 | 5312 La Rouquette | 96 200 € | 88 m² | 1 093 € |
| 27/11/2023 | 5192 Arjac | 59 000 € | 71 m² | 831 € |