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350 000 €
T7 215 m²
CONQUES 12320
Retirée
+16% vs marché
1 628 €/m²

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Maison • 7 pièces • 215 m²

CONQUES (12320) • Conques
Niveaux 4
Terrain 1 320 m²
Copropriété 2 lots
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE F 388 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Superbe maison à colombages du 13ème siècle, au coeur du villSituée dans le village historique de Conques en Rouergue (Aveyron), entre les remparts et l'abbaye classée du 11ème siè...

Quartier Conques

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 481 €/mois 13 579 €/mois 376 404 € 38 987 € 3,15%
10 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 394 680 € 57 263 € 3,20%
15 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 428 220 € 90 803 € 3,30%
20 ans 1 940 €/mois 5 879 €/mois 465 600 € 128 183 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
28 380 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
65% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).