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350 000 €
Bien 215 m²
CONQUES 12320
N/A vs marché
1 628 €/m²

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Bien • 7 pièces • 215 m²

CONQUES (12320)
Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 388 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Maison Médiévale 4 Chambres 215m² et 1300m² de terrainCONQUES - Maison médiévale à Conques – Charme, authenticité et vue exceptionnelle sur l'Abbaye Au centre du village médiéval d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 667 €
Prix net vendeur 333 333 €
Frais de notaire +24 688 €
Émoluments 3 672 €
Droits & taxes 19 666 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 688 €
Capital à emprunter 374 688 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 479 €/mois 13 573 €/mois 376 236 € 39 017 € 3,15%
10 ans 3 287 €/mois 9 961 €/mois 394 440 € 57 221 € 3,20%
15 ans 2 378 €/mois 7 206 €/mois 428 040 € 90 821 € 3,30%
20 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 465 120 € 127 901 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
28 380 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aaRio Actuel
350 000 € -
#amLS2
350 000 € -
#aoTuW
350 000 € -
#aoTuY
350 000 € -
#bb0vJ
350 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).