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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Olivier GÊNES vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située au coeur du village de Mézières-sur-Ponthouin, à 15 mns de Bonnétable, 20 mns de Beaumont-sur-Sarthe, 30 mns du Mans. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COURCEBOEUFS
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188 100 € | 1 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BALLON
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS SOUS BALLON
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 152 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 143 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 143 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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155 500 € | 1 143 € | 136 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 1 Beauge | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 27/10/2023 | 1 La Charterie | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 24/10/2023 | 1 Le Clos De Beauge | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 29/08/2023 | 2 Pl De L Eglise | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |