207 000 €
T5
93 m²
CONFLANS EN JARNISY
54800
+25%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CONFLANS EN JARNISY (54800)
Terrain
2 019 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
12 276 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONFLANS EN JARNISY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONFLANS EN JARNISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 29 Rue Honore De Balzac | 179 500 € | 101 m² | 1 777 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Chateaubriand | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Andre Chapelon | 226 000 € | 102 m² | 2 216 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Albert Lebrun | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 17/09/2024 | 34 Rue Des Lilas | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Des Lilas | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 13/08/2024 | 9 Imp Paul Claudel | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 07/08/2024 | 24 Rue Des Jardiniers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Blaise Pascal | 100 495 € | 90 m² | 1 117 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Des Oeillets | 101 000 € | 76 m² | 1 329 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 05/07/2024 | 51 Rue De Verdun | 240 791 € | 99 m² | 2 432 € |
| 27/06/2024 | 52 Av De La Republique | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue Des Lilas | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 17/06/2024 | 29 Rue Des Roses | 105 800 € | 76 m² | 1 392 € |