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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Beau potentiel à saisir !Idéalement situé à proximité du Carrefour Market et des bords du Rhône, cet appartement d'environ 97 m² à rénover représente une véritable opportunité pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2b Rue St Martin | 183 320 € | 91 m² | 2 015 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Nationale | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De La Roncharde | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Bassenon | 187 370 € | 92 m² | 2 037 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De Belfort | 163 100 € | 99 m² | 1 647 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Eugene Genet | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue De Bassenon | 184 250 € | 92 m² | 2 003 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Du Pt Port | 162 000 € | 112 m² | 1 446 € |
| 28/10/2024 | 5177 Rue Du Cep | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 26/07/2024 | 3 Che St Pierre | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 13/10/2023 | 25 Rue Jules Ferry | 205 300 € | 85 m² | 2 415 € |