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459 000 €
T6 200 m²
CONDRIEU 69420
+22% vs marché
2 295 €/m²

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Maison • 6 pièces • 200 m²

CONDRIEU (69420) • Condrieu
Niveaux 4
Terrain 883 m²
Construction 1940
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 219 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: EXCLUSIVITE CONDRIEU CENTRE tous commerces, écoles et transport en commun à pied, cette maison chauffée et climatisée par pompe à cha...

Quartier Condrieu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 459 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 654 €
Prix net vendeur 441 346 €
Frais de notaire +32 097 €
Émoluments 4 708 €
Droits & taxes 26 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 491 097 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 491 097 €
Capital à emprunter 491 097 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 870 €/mois 17 788 €/mois 493 080 € 51 093 € 3,15%
10 ans 4 309 €/mois 13 058 €/mois 517 080 € 75 093 € 3,20%
15 ans 3 116 €/mois 9 442 €/mois 560 880 € 118 893 € 3,30%
20 ans 2 541 €/mois 7 700 €/mois 609 840 € 167 853 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
26 400 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

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Tendance marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).