173 000 €
T10
213 m²
CONDOM
32100
-46%
vs marché
812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 10 pièces • 213 m²
CONDOM (32100) • nord
Terrain
833 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 654 €
Prix net vendeur
166 346 €
Frais de notaire
+13 235 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 235 €
Capital à emprunter
186 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,25%
28 116 €/an
Rendement net
10,35%
après charges
Cashflow
+527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CONDOM
|
180 000 € | 793 € | 227 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 42 Av Des Mousquetaires | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Gambetta | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 11/03/2025 | 9009 Pl Saint Pierre | 166 300 € | 170 m² | 978 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Barlet | 194 600 € | 180 m² | 1 081 € |
| 07/02/2025 | 16 Av Mal Joffre | 170 000 € | 198 m² | 859 € |
| 20/12/2024 | 29 Av Des Mousquetaires | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 174 m² | 1 092 € |
| 06/06/2024 | 1370 Chem D'eche | 119 000 € | 180 m² | 661 € |
| 28/03/2024 | 16 Che De Rafin | 287 000 € | 177 m² | 1 621 € |
| 27/02/2024 | 10 Av Des Anciens Comb An Et Toe | 80 000 € | 172 m² | 465 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue Jules Ferry | 510 000 € | 192 m² | 2 656 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue Porteneuve | 104 000 € | 180 m² | 578 € |
| 30/11/2023 | 564 Chem De Larrouze | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 16/10/2023 | 3 Pl Pencens | 140 000 € | 200 m² | 700 € |
| 25/07/2023 | 1 Av De Grunberg | 192 000 € | 200 m² | 960 € |