334 000 €
T6
190 m²
CONDOM
32100
+69%
vs marché
1 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
CONDOM (32100) • nord
Terrain
12 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
25 080 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONDOM ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAUSSENS
|
335 500 € | 1 498 € | 224 m² | 6 | Voir |
|
T9 CAUSSENS
|
329 000 € | 1 828 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUSSENS
|
329 000 € | 1 828 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAUSSENS
|
329 000 € | 1 828 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 CONDOM
|
344 500 € | 1 767 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
316 500 € | 1 544 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
316 500 € | 1 544 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONDOM
|
315 500 € | 1 539 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T6 CONDOM
|
308 000 € | 1 502 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 324 Che De Pergain | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 16/04/2025 | 42 Av Des Mousquetaires | 165 000 € | 200 m² | 825 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Gambetta | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 11/03/2025 | 9009 Pl Saint Pierre | 166 300 € | 170 m² | 978 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Barlet | 194 600 € | 180 m² | 1 081 € |
| 07/02/2025 | 16 Av Mal Joffre | 170 000 € | 198 m² | 859 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Des Clarisses | 238 000 € | 169 m² | 1 408 € |
| 20/12/2024 | 29 Av Des Mousquetaires | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 19/11/2024 | 1037 Che Du Goalard | 310 000 € | 154 m² | 2 013 € |
| 25/09/2024 | 193 Rte De L'aerodrome | 55 000 € | 160 m² | 344 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 174 m² | 1 092 € |
| 14/08/2024 | 15 Quartier De Pouchiou | 338 350 € | 157 m² | 2 155 € |
| 18/07/2024 | 10 Che De Rafin | 205 000 € | 156 m² | 1 314 € |
| 06/06/2024 | 1370 Chem D'eche | 119 000 € | 180 m² | 661 € |
| 18/04/2024 | 6 Bd St Jean | 121 000 € | 155 m² | 781 € |