1 300 000 €

Bien 650 m²

CONDOM 32100

N/A vs marché

2 000 €/m²

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1 300 000 €

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Bien • 14 pièces • 650 m²

CONDOM (32100) • Saint-Jacques

Construction 1850

Jardin

DPE C 147 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Magnifique château du XIXème siècle entièrement restauré au coeu Au coeur des paysages vallonnés du Gers, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, découvrez ce magnifique châ...

Quartier Saint-Jacques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 300 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 905 €

Prix net vendeur 1 238 095 €

Frais de notaire +86 744 €

Émoluments 12 347 €

Droits & taxes 73 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 386 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 386 744 €

Capital à emprunter 1 386 744 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 576 €/mois	50 230 €/mois	1 392 384 €	144 315 €	3,15%
10 ans	12 167 €/mois	36 870 €/mois	1 460 040 €	211 971 €	3,20%
15 ans	8 800 €/mois	26 667 €/mois	1 584 000 €	335 931 €	3,30%
20 ans	7 206 €/mois	21 836 €/mois	1 729 440 €	481 371 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 282 €/mois	19 036 €/mois	1 884 600 €	636 531 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,60%

85 800 €/an

Rendement net

4,22%

après charges

Cashflow

-3 200 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an

Charges copro. NR 3 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 006 €/an

GLI (2,5%) 2 145 €/an

Vacance locative 7 147 €/an

Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).