Statistiques immobilières — Condom (32100)
7 220 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 424 €/m²
1 041 €/m² — 1 760 €/m²
Prix/m² appartements
1 240 €/m²
1 105 €/m² — 1 365 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Condom
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondomVentes 12 mois
84
82 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 304 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +2,0% (84 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 817 €/m² | 4 |
| 3P | 1 080 €/m² | 18 |
| 4P | 1 410 €/m² | 26 |
| 5P+ | 1 512 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondomBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (607)
Apparts (26)
Annonces à Condom
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 80 000 € 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 54 m² | 62 000 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 100 000 € 1 020 €/m² | -23,1% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 94 600 € 1 229 €/m² | -4,4% |
| Bien immobilier 10 pièces 288 m² | 275 000 € 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 185 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 579 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 165 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 211 500 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 61 m² | 110 000 € 1 803 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 94 m² | 194 000 € 2 064 €/m² | 1724 j |
| Propriété 21 pièces 555 m² | 756 000 € 1 362 €/m² | 957 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 159 000 € 994 €/m² | 843 j |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 229 000 € 1 041 €/m² | 793 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 93 500 € 567 €/m² | 690 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Condom| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 2 |
| 2 pièces | 1 168 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 255 €/m² | 18 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 406 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 586 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondomRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condom Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condom — 4 132 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 173)
Apparts (928)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,9%
1 898 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
1 433 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondomRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,4%
Apparts parc
22,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant