566 500 €
T7
179 m²
CONDETTE
62360
+28%
vs marché
3 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit566 500 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
CONDETTE (62360)
Terrain
3 096 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 788 €
Prix net vendeur
544 712 €
Frais de notaire
+39 187 €
Émoluments
5 699 €
Droits & taxes
32 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 687 €
Capital à emprunter
605 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 240 €/mois | 21 939 €/mois | 608 160 € | 63 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 92 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 691 920 € | 146 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 752 160 € | 207 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 814 200 € | 269 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
23 628 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CONDETTE ↘ -2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CONDETTE
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T9 ST ETIENNE AU MONT
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513 900 € | 2 347 € | 219 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8 All Belle Vue | 332 780 € | 145 m² | 2 295 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue D Hardelot | 429 340 € | 166 m² | 2 586 € |
| 28/11/2024 | 4 Av De La Claire Eau | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue De La Paix | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 22/02/2024 | 12 Cd 940 | 346 000 € | 157 m² | 2 204 € |
| 01/12/2023 | 10ter Rue De La Source | 625 000 € | 170 m² | 3 676 € |
| 10/11/2023 | 14 Av De La Claire Eau | 670 000 € | 195 m² | 3 436 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue De La Paix | 613 560 € | 211 m² | 2 908 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue De La Bergerie | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 07/04/2023 | 17 Av De L Yser | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |