172 300 €
T4
90 m²
CONCORES
46310
-27%
vs marché
1 914
€/m²
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Créer un compte gratuit172 300 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CONCORES (46310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 205 €
Prix net vendeur
164 095 €
Frais de notaire
+13 081 €
Émoluments
2 050 €
Droits & taxes
9 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 381 €
Capital à emprunter
185 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 21 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 31 398 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 49 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 70 038 € | 3,73% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 91 458 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1045 Rte Des Granges | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 25/11/2025 | 2585 Rte De Labaillie | 154 430 € | 80 m² | 1 930 € |
| 28/03/2025 | 985 Rte De Bessous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 08/11/2024 | 30 Che Du Four | 250 510 € | 73 m² | 3 432 € |
| 04/10/2024 | 205 Rte De Beauregard | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |