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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison rénovée avec piscine et grand terrain arboré – 127 m² habSituée dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2021 et 2024 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRAYSSINET
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T6 FRAYSSINET
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T6 ST GERMAIN DU BEL AIR
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198 600 € | 1 429 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DU BEL AIR
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198 600 € | 1 505 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU BEL AIR
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198 600 € | 1 429 € | 139 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 985 Rte De Bessous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 31/01/2025 | 845 Rte Du Tourriol | 36 100 € | 150 m² | 241 € |
| 13/06/2023 | 555 Rte De Labourdarie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |