Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 40 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 59 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 93 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 134 427 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 177 627 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPS
|
356 000 € | 2 145 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEAUCAIRE
|
359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 COMPS
|
359 000 € | 2 006 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPS
|
359 000 € | 2 006 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T5 JONQUIERES ST VINCENT
|
360 500 € | 2 084 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEAUCAIRE
|
348 000 € | 2 035 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUCAIRE
|
369 000 € | 1 809 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUCAIRE
|
369 000 € | 1 809 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUCAIRE
|
369 000 € | 1 809 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEAUCAIRE
|
369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUCAIRE
|
369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUCAIRE
|
369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUCAIRE
|
372 000 € | 2 067 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUCAIRE
|
372 000 € | 2 067 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUCAIRE
|
339 000 € | 2 132 € | 159 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 20 Pl Sadi Carnot | 215 000 € | 157 m² | 1 369 € |