123 000 €
T4
90 m²
COMPREIGNAC
87140
-14%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
COMPREIGNAC (87140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 15 498 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 22 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 50 346 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPREIGNAC ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMPREIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPREIGNAC
|
123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUSSAC
|
123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOURON
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOURON
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 990 € | 1 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 990 € | 1 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOURON
|
128 990 € | 1 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOURON
|
129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTIAT
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTIAT
|
130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTIAT
|
131 000 € | 1 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5421 Chabannes | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 5668 Le Couvent | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/09/2025 | 6066 Nepoux | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 09/09/2025 | 5000 Le Malagnac | 198 650 € | 89 m² | 2 232 € |
| 29/08/2025 | 5297 Mas La Roche | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 29/08/2025 | 5298 Mas La Roche | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/08/2025 | 5631 La Vauzelle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/07/2025 | 5976 Le Boucheron | 119 900 € | 96 m² | 1 249 € |
| 03/07/2025 | 10 Che De La Scierie | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 20/06/2025 | 6067 Le Breuil | 214 400 € | 87 m² | 2 464 € |
| 22/05/2025 | 5969 Malagnac | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Andre Jouhannaud | 84 783 € | 85 m² | 997 € |
| 27/03/2025 | 5464 Bachellerie | 103 800 € | 95 m² | 1 093 € |
| 17/02/2025 | 5330 Puymenier | 220 490 € | 100 m² | 2 205 € |
| 23/01/2025 | 5466 Bachellerie | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |