Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Beau T4 de 87m² au 2ème étage. Expo nord. Très lumineux avec un balcon de 6.0 m² pour profiter de l'extérieur. Comprend parking en sous-sol. Proche des berges de l'Oise, des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENETTE
|
286 000 € | 3 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENETTE
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENETTE
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
301 000 € | 3 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 27/11/2025 | 9001 Av De La Somme | 2 700 000 € | 67 m² | 40 299 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |