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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
En plein centre ville historique, venez découvrir cet appartement lumineux de 95m² rénové avec goût situé au premier étage d'une petite copropriété et comprenant : grand séjour et ...
17 Rue de l'Étoile 60200 Compiègne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Vivenel | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 06/03/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Anciens D Afrique Nord | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 19/02/2025 | 128 Bd Des Etats Unis | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |