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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement T4 TRIANGLE D'OR avec balconL'Agence SERGIC COMPIEGNE vous présente : A COMPIEGNE. Triangle d'Or. Quartier des Ecoles. Situé dans une résidence de standing avec gardien...
8f Rue de Bournonville 60200 Compiègne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT83M Actuel
|
263 500 € | - |
|
#aCuXs
|
274 000 € | +4,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |