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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison à vendre à CompiègneDécouvrez cette charmante maison à vendre, située à Compiègne, en France. D'une surface de 110 m², cette propriété dispose de 3 chambres et est érigée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 150 927 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biwit Actuel
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312 000 € | - |
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#b7Wv5
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312 000 € | - |
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#b86Dg
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312 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BIENVILLE
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299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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324 500 € | 2 704 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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291 500 € | 2 208 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |