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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison Compiegne 4 pièce(s) 122 m²Située à Compiègne sur une parcelle de 548 m², cette maison de 122 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, avec la possibilité de vivre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4VJz Actuel
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330 000 € | - |
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#aWbBQ
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315 000 € | -4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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332 000 € | 2 290 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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337 500 € | 2 250 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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337 500 € | 2 250 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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343 000 € | 2 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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313 900 € | 2 065 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Ancel | 281 500 € | 109 m² | 2 583 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | 424 500 € | 130 m² | 3 265 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De L Aisne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 28 Sq Des Abbesses | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De Soissons | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/03/2025 | 3 Sq De Senlis | 269 150 € | 102 m² | 2 639 € |
| 18/03/2025 | 2 Sq De Senlis | 238 850 € | 103 m² | 2 319 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 05/02/2025 | 5 Sq Du 6 Eme Spahis | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marcel Proust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Evette | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du 4 Janvier 1944 | 77 719 € | 125 m² | 622 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Beranger | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |