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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Dans un environnement particuli猫rement recherch茅 de Compi猫gne, au sein d芒聙聶une r茅sidence de standing implant茅e dans un cadre verdoyant et 脙聽 proximit茅 imm茅diate du centre-ville et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 126 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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231 500 € | 2 437 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |