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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Christophe Lengellé vous propose: Au coeur d'une résidence construite en 2005, cet appartement de Type 3, proche de toutes les commodités, de l'UTC BF, en bon état, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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183 000 € | 2 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |