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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
À vendre, COMPIEGNE centre, quartier des CAPUCINS appartement de 4 pièces (sh 68m²). Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 610 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |