Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Clé en main !EST8 a le plaisir de vous présenter cette maison de ville entièrement rénovée avec gout, située à Margny Les Compiègne, à quelques pas de la gare de Compiègne et des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMPIEGNE
|
339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 COMPIEGNE
|
339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
337 500 € | 2 250 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
337 500 € | 2 250 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
352 000 € | 2 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
352 000 € | 2 411 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
332 000 € | 2 290 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T8 COMPIEGNE
|
323 000 € | 2 019 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Ancel | 281 500 € | 109 m² | 2 583 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | 424 500 € | 130 m² | 3 265 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De Soissons | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 05/02/2025 | 5 Sq Du 6 Eme Spahis | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marcel Proust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Evette | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du 4 Janvier 1944 | 77 719 € | 125 m² | 622 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Des Fosses | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Justice | 647 500 € | 138 m² | 4 692 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |