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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
60200 - COMPIEGNE - MAISON IDEAL Première ACQUISITION OU INVESTISSEURAu rez de chaussée, cuisine et séjour, au premier étage 2 chambres et une salle d'eau.Terrain 240M² jardin 60m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COMPIEGNE
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173 000 € | 3 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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173 000 € | 3 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De L Estacade | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Augustin Thierry | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 4 Av De La Liberation | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue Saint Germain | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 05/03/2025 | 73b Rue De Clamart | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Camp De Compiegne | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Jules Dulac | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue De Picardie | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De Cayrol | 196 500 € | 65 m² | 3 023 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Augustin Thierry | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue De L Epargne | 187 300 € | 73 m² | 2 566 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Pierre D Ailly | 315 000 € | 57 m² | 5 526 € |
| 28/11/2024 | 6 Av De La Liberation | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 19/10/2024 | 57 Bd Des Etats Unis | 327 400 € | 69 m² | 4 745 € |