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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Idéalement située dans un quartier de Compiègne à proximité du centre-ville, cette maison sur un terrain d’environ 200 m² offre une entrée desservant une cuisine, salle d’eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De L Estacade | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Augustin Thierry | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 9 Sq Prosper Merimee | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 16/05/2025 | 4 Av De La Liberation | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 15/05/2025 | 60 Rue Des Sablons | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Brachard | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue Saint Germain | 149 000 € | 58 m² | 2 569 € |
| 05/03/2025 | 73b Rue De Clamart | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Camp De Compiegne | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Jules Dulac | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Joseph Leprince | 175 890 € | 88 m² | 1 999 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue De Picardie | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 17/01/2025 | 17ter Av De La Marne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 11/01/2025 | 63 Rue De La Haute Borne | 247 700 € | 78 m² | 3 176 € |