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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Maison spacieuse à vendre à Compiègne - Référence C2238.Découvrez cette magnifique maison à vendre à Compiègne, d'une superficie de 183.83 m², située sur un terrain de 347 m². Ce b...
6 Rue du 4 Janvier 1944 60200 Compiègne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 54 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 602 280 € | 127 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 234 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De L Etoile | 400 000 € | 159 m² | 2 516 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue De Lorraine | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 30/07/2024 | 8b Av De Verdun | 724 700 € | 190 m² | 3 814 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue D Amiens | 386 500 € | 152 m² | 2 543 € |
| 05/07/2024 | 4b Av De Verdun | 57 199 € | 179 m² | 320 € |
| 26/06/2024 | 4 Sq Claude Mercier | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 16/05/2024 | 8 Av De La Foret | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Fosses | 696 000 € | 160 m² | 4 350 € |
| 03/04/2024 | 8 Imp Jeannetot | 600 000 € | 155 m² | 3 871 € |