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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison familiale 104 m² , 3 chambres, jardin 350 m² .Dans une impasse au calme, secteur privilégié : maison de 104 m² avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK6rj Actuel
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293 720 € | - |
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#aEvEg
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269 000 € | -8,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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279 500 € | 2 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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278 800 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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276 000 € | 2 226 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Rue Ancel | 281 500 € | 109 m² | 2 583 € |
| 16/05/2025 | 9 Sq Prosper Merimee | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 15/05/2025 | 60 Rue Des Sablons | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De La Glaciere | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De L Aisne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 28 Sq Des Abbesses | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue De Soissons | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Brachard | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 25/03/2025 | 3 Sq De Senlis | 269 150 € | 102 m² | 2 639 € |
| 18/03/2025 | 2 Sq De Senlis | 238 850 € | 103 m² | 2 319 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Saint Germain | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Des Domeliers | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Evette | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Joseph Leprince | 175 890 € | 88 m² | 1 999 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Beranger | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |