Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Compiègne - Résidence Les Jardins des RempartsEn avant première, au sein d'une résidence prisée, découvrez cet appartement de 68,69m² qui conjugue confort et élégance. Son agenceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COMPIEGNE
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 2 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 COMPIEGNE
|
247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 8 Imp Baudoin | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Bataillon De France | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Capucins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Winston Churchill | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |