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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
À deux pas du centre-ville de Compiègne, dans un quartier calme et recherché proche des commodités, se trouve ce bel appartement de 3 pièces offrant une surface généreuse de 78 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COMPIEGNE
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243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Acacias | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Petit Margny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jules Hardoin Mansard | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |