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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
iad France - Virginie Macrez vous propose: Découvrez ce très bel appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé à Compiègne ! Points Forts : Entrée : Spacieuse avec placard intég...
7 Rue du Chevreuil 60200 Compiègne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBFK2 Actuel
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245 000 € | - |
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#b0Usx
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245 000 € | - |
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#ahmxA
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245 000 € | - |
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#aYdAr
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243 000 € | -0,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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263 500 € | 2 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Marechal Maunoury | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/06/2025 | 83b Rue Carnot | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Roux | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De L Etoile | 223 750 € | 70 m² | 3 196 € |
| 24/05/2025 | 27 Pl Carnot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Marechal Maunoury | 123 470 € | 71 m² | 1 739 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De La Liberation | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Winston Churchill | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | 391 400 € | 95 m² | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Du 8 Mai | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 25/04/2025 | 13 Sq Du 8 Mai | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2025 | 7 Av De La Liberation | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 11/04/2025 | 47b Rue Saint Lazare | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/04/2025 | 1 Sq Jean Mermoz | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |