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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Anne-Sophie Lagache vous propose: Exclusivité Compiègne Triangle d'orJolie maison de ville idéalement située entre le centre ville et les écoles.Elle comprend au rdc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMPIEGNE
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497 000 € | 3 313 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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497 000 € | 3 313 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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497 000 € | 3 313 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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493 000 € | 2 679 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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478 896 € | 2 617 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 514 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 555 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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465 000 € | 2 555 € | 182 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/06/2025 | 16b Av De La Foret | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 28/05/2025 | 27 Bd Gambetta | 424 500 € | 130 m² | 3 265 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 4 Janvier 1944 | 348 000 € | 162 m² | 2 148 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue Hurtebise | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Foret | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Acres | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 05/02/2025 | 5 Sq Du 6 Eme Spahis | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Marcel Proust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Evette | 294 000 € | 121 m² | 2 430 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du 4 Janvier 1944 | 77 719 € | 125 m² | 622 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue N D De Bon Secours | 802 500 € | 150 m² | 5 350 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Des Fosses | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Justice | 647 500 € | 138 m² | 4 692 € |