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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Compiègne proche centre, maison à vendre de 90 m2 sur jardin de 386 m2 comprenant rez de chaussée : entrée desservant sejour- salon , cuisine equipée, donant sur jardin avec belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIENVILLE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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312 000 € | 3 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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279 500 € | 2 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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278 800 € | 2 707 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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277 500 € | 3 083 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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277 500 € | 3 083 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue De L Estacade | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Ancel | 281 500 € | 109 m² | 2 583 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Augustin Thierry | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 9 Sq Prosper Merimee | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 16/05/2025 | 4 Av De La Liberation | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 15/05/2025 | 60 Rue Des Sablons | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De La Glaciere | 297 500 € | 90 m² | 3 306 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue De L Aisne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 28 Sq Des Abbesses | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Brachard | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 25/03/2025 | 3 Sq De Senlis | 269 150 € | 102 m² | 2 639 € |
| 18/03/2025 | 2 Sq De Senlis | 238 850 € | 103 m² | 2 319 € |
| 05/03/2025 | 73b Rue De Clamart | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Saint Germain | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |