181 053 €
T3
54 m²
COMPANS
77290
N/A
vs marché
3 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 053 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
COMPANS (77290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 053 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 439 €
Prix net vendeur
171 614 €
Frais de notaire
+13 597 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 650 €
Capital à emprunter
194 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
7 128 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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