Maison • 4 pièces • 120 m²

COMMISSEY (89430) • Commissey

Terrain 95 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 220 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et a...

Quartier Commissey

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 80 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 445 €

Prix net vendeur 76 555 €

Frais de notaire +7 076 €

Émoluments 1 210 €

Droits & taxes 4 516 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 87 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 87 076 €

Capital à emprunter 87 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 043 €/mois	3 161 €/mois	87 612 €	9 244 €	3,20%
10 ans	766 €/mois	2 321 €/mois	91 920 €	13 552 €	3,25%
15 ans	554 €/mois	1 679 €/mois	99 720 €	21 352 €	3,35%
20 ans	455 €/mois	1 379 €/mois	109 200 €	30 832 €	3,50%
25 ans	397 €/mois	1 203 €/mois	119 100 €	40 732 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Tendance marché

Maison 4 pièces, COMMISSEY ↘ -18.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, COMMISSEY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/12/2025	41 Grande Rue Haute	80 750 €	111 m²	727 €
24/09/2025	150 La Ruellotte	62 500 €	112 m²	558 €
16/07/2025	23 Rue Haute A Commissey	130 000 €	127 m²	1 024 €
11/04/2025	37 Gr Grande Rue Basse	33 000 €	99 m²	333 €
28/03/2025	7 Rue Des Vallons	160 000 €	110 m²	1 455 €
28/08/2024	66 Commissey	65 380 €	99 m²	660 €
31/07/2024	23 Rue Haute A Commissey	152 729 €	127 m²	1 203 €
27/07/2024	49 Gr Grande Rue Haute	48 333 €	136 m²	355 €
22/03/2024	1 Rue Des Chevrilles St Vinnemer	100 000 €	102 m²	980 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).