344 850 €
T5
105 m²
COMMES
14520
+115%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 850 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
COMMES (14520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 850 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 310 €
Capital à emprunter
369 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 341 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
116% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMES ↘ -41.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMMES
|
344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMES
|
344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT EN BESSIN HUPPAIN
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE HONORINE DES PERTES
|
333 000 € | 3 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HONORINE DES PERTES
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HONORINE DES PERTES
|
315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 23 Che De La Chasse | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 17/10/2025 | 5188 L'eglise | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue De La Mer | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 30/04/2025 | 17 Lot De La Goulette | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue De La Mer | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Port | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte D Arromanches | 79 660 € | 86 m² | 926 € |
| 25/04/2024 | 13 Ham Le Bosq | 96 850 € | 95 m² | 1 019 € |
| 03/04/2024 | 27 Lot De La Goulette | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |