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346 500 €
Bien 133 m²
COMMER 53470
N/A vs marché
2 605 €/m²

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Bien • 5 pièces • 133 m²

SANS TRAVAUX
COMMER (53470) • Commer
Niveaux 3
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 196 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Agence Solution Immo ASI vous propose : Superbe propriété en campagne - environnement exceptionnel Venez découvrir cette magnifique propriété de charme, nichée au coeur d'un enviro...

Quartier Commer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 346 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 500 €
Prix net vendeur 330 000 €
Frais de notaire +24 460 €
Émoluments 3 640 €
Droits & taxes 19 470 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 370 960 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 370 960 €
Capital à emprunter 370 960 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 434 €/mois 13 436 €/mois 372 456 € 38 592 € 3,15%
10 ans 3 255 €/mois 9 864 €/mois 390 600 € 56 736 € 3,20%
15 ans 2 354 €/mois 7 133 €/mois 423 720 € 89 856 € 3,30%
20 ans 1 919 €/mois 5 815 €/mois 460 560 € 126 696 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
17 556 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2AI5 Actuel
346 500 € -
#acd3m
365 000 € +5,3%
#ackRR
365 000 € +5,3%
#aqvL3
365 000 € +5,3%
#aWlTZ
346 500 € -
#b57A1
346 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).