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PROJET DE CONSTRUCTION – Maison neuve modèle ZEN G (Gamme ACCESS – BATI85) à Commequiers Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et économique Découvrez ce projet de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 142 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMEQUIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COEX
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195 589 € | 3 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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197 032 € | 3 178 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COMMEQUIERS
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197 800 € | 2 826 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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197 963 € | 2 999 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEVIEILLE
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197 964 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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193 000 € | 2 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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191 700 € | 3 195 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 80 Sq Des Genets | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/01/2025 | 479 Rte De Garanger | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 28/08/2024 | 633 Rue De La Republique | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 21/08/2024 | 230 Rue Des Acacias | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De La Brigassiere | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2024 | 230 Rue De La Brigassiere | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 16/07/2024 | 187 Rue Des Jonquilles | 246 500 € | 68 m² | 3 625 € |
| 04/06/2024 | 132 Che De La Noue | 189 900 € | 77 m² | 2 466 € |
| 07/05/2024 | 951 Rue Des Marais | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |